賃貸併用住宅のお打ち合わせに行ってきました　賃貸併用住宅って魅力的です

賃貸併用住宅のお問合せを頂き打合せに行ってきました。

賃貸併用住宅のお打ち合わせ

本日は賃貸併用住宅のお問合せがあり早速メールにてご連絡をさせて頂き

午後から早速お打ち合わせのお時間を頂けました。

東京都内地下鉄始発駅徒歩10分以内の土地での賃貸併用住宅のご計画です。

どうしても土地代が高額になりがちな都心では賃貸併用住宅の需要が多いのでより良い提案を出来る様に打合せに望んでまいります。

賃貸3戸　オーナー住戸114.65㎡の実例のルームツアーをご案内させて頂きます。
ルームツアーはこりらより

https://view.ricoh360.com/ae827aff-b8f2-4156-ab2d-ecb4d9227daf

こちら総額1億2500万円　フルローン　借入金利0.5％　返済期間35年

毎月返済額　324,481円（ボーナス返済無）となり総返済額　136,282,321円

毎月の負担額としては75,000円程度となります。

賃料部分3戸の賃料が250,000円×35年（420ヶ月）→105,000,000

返済負担としては3,100万円程度で賃貸併用住宅を持つことが出来る算段となります入居率や賃料の低下を考量して80％で算出しても5200万円程の自己負担にて東京都内で賃貸4戸とご自身のお住まいが持てるというのが賃貸併用住宅の大きなメリットとなります。

8割可動で5,200万円の自己負担想定だとすると

5200万円÷420ヶ月（35年）→123,809円（毎月）の負担とても魅力に思えます。

自己負担5200万円÷物件価格12500万円→41.4%（自己負担率）

58.6％は賃料→他人のお財布から出る賃料で買えるというお家になります。

住宅ローンでの賃貸併用住宅の購入にはご自宅面積と貸し出す面積等に制約が有ったりしますが都市銀行などでも積極的に融資に取り組んで頂けますので是非ご相談ください。

最近では2世帯住宅を建てて将来的に親世帯を賃貸にするといお施主様も沢山居られます。

注文住宅で是非賃貸併用住宅も選択肢にどうぞ